买房同贷书多久能下来?

房贷审批时间一般在15到30天左右。具体速度要看银行流程和材料准备情况。资料齐全的话，一周左右能出初步结果。遇到节假日或银行繁忙时，可能需要更长时间。二手房贷款会比新房多几天，因为涉及评估环节。提前准备好收入证明、征信报告等材料，能加快审批速度。

影响因素

银行工作效率直接影响房贷下证时间。国有大行审批相对较快，股份制银行可能稍慢。征信记录有逾期或负债过高，会导致审批延迟。房价评估值低于预期也会影响进度。选择靠谱的中介或贷款顾问，能减少材料错误，避免反复补充资料耽误时间。