二手房过户费包含契税吗?

二手房过户费包含契税。契税是买方需要缴纳的主要税费，根据房屋面积和首套房情况计算，90平方米以下按1%，90平方米以上按1.5%或3%。过户费还包括个税、增值税及附加，个税由卖方承担，增值税满五唯一可免。总费用通常在房屋总价的3%到8%之间，具体金额因地区政策不同而有所差异。

过户费具体构成

过户费除了契税，还有测绘费、登记费和评估费。测绘费按房屋面积收取，每平方米1到3元。登记费住宅80元，非住宅550元。评估费由银行指定机构收取，约为房价的0.1%到0.5%。这些费用加起来，一套100万元的房子，过户费可能高达3万元到5万元，买家需要提前准备充足资金。