二手房最迟多久过户?

二手房过户时间没有统一规定，主要看买卖双方约定和当地政策。一般从签合同到过户需要1到3个月，最快10天，慢的可能超过半年。时间受贷款审批、材料准备、房东解押等因素影响。全款交易通常比贷款交易快，热门城市可能因排队延长周期。双方需在合同中明确过户期限，避免纠纷。

过户注意事项

过户前必须核实房屋产权，确保卖家有完整处分权。查封、抵押或共有房产可能无法过户。买家要准备好身份证、户口本、婚姻证明等材料，外地购房者可能需要额外居住证明。税费方面，契税、个税、增值税等需提前计算清楚。过户后务必立即办理水电煤过户，避免后续麻烦。