中国房地产还能走多久?

中国房地产发展已进入调整期，过去二十年高速增长的模式难以持续。人口老龄化、城镇化放缓和居民杠杆率高企，都限制了市场空间。一线城市核心地段仍有需求，但三四线城市库存压力大，房价上涨动力不足。政策调控强调“房住不炒”，未来市场将更注重居住属性而非投资属性。

市场趋势

未来十年，中国房地产将呈现“稳中有降”的态势。保障房建设和租赁市场发展将分流部分购房需求。房企面临转型压力，中小开发商可能被淘汰，行业集中度提升。购房者更趋理性，观望情绪浓厚。长期看，房地产对经济的拉动作用将逐步减弱，经济增长需更多依赖科技创新和内需消费。