办公楼性质可不可以做酒店?

办公楼性质可以改造为酒店，但需满足消防、规划等要求。办公楼的层高、电梯布局和卫生间数量可能不符合酒店标准，需重新设计。例如，增加消防通道、调整房间布局、改造管道系统都是常见改造项目。部分城市允许商改住政策，但酒店属于特殊业态，需单独申请许可。

改造注意事项

办公楼改酒店需考虑成本和运营问题。改造费用可能高达每平方米2000元，包括隔音、通风等设施升级。酒店运营还需配备24小时热水、前台服务等，与办公模式差异较大。建议提前咨询规划部门，确保项目合法合规，避免后期整改风险。