房地产预售资金列报是否属于受限资金?

房地产预售资金属于受限资金。开发商收到购房款后，必须存入专用账户，专款用于项目建设。这笔钱不能随意挪用，银行和监管部门会全程监督。项目竣工交付前，开发商不能自由支配这笔资金。购房者权益受到严格保护，确保工程顺利完工。

资金监管要求

预售资金监管有严格规定。开发商需按工程进度申请用款，银行审核后才能拨付。监管部门会定期检查账户余额，确保资金充足。如果开发商违规使用，将面临处罚甚至暂停销售。这种制度能有效防止烂尾楼，保障购房者利益。