商业贷款利率会自动调整吗 房贷利率是固定的吗?

商业贷款利率会根据市场变化自动调整，比如央行加息或降息时，贷款利率可能随之变动。房贷利率分为固定和浮动两种，固定利率在还款期内保持不变，而浮动利率会参考LPR（贷款市场报价利率）定期调整，每年至少重定一次。选择哪种方式取决于个人对利率走势的判断。

利率调整的影响

浮动利率房贷每月还款额会随LPR波动，LPR上升时还款增加，下降时减少。固定利率则避免这种波动，但初始利率可能高于浮动利率。商业贷款利率调整后，银行会通知借款人，新利率从下一个计息日起生效。借款人可提前还款或转固定利率来规避风险。