商务金融用地属于什么?

商务金融用地指用于商业、金融活动的土地，比如写字楼、银行、证券公司等场所。这类土地一般位于城市核心区域，交通便利，人流密集。开发商购买后可建设商场、办公楼或酒店，通过出租或销售获利。政府会根据城市规划严格控制这类用地的用途，确保区域功能合理。

用地特点

商务金融用地的价值较高，每平方米价格可达数万元。土地使用年限多为40年或50年，到期后可申请续期。这类用地要求建筑密度适中，绿化率不低于20%。投资者看重地段潜力，靠近地铁或商业区的地块更受欢迎。违规改变用途会被处罚，比如改成住宅将面临高额罚款。