北京买房第一套房子首付多少比较合适?

北京首套房首付比例因房价和贷款政策不同而变化。普通住宅首付需三成，总价500万的房子准备150万现金比较稳妥。公积金贷款可首付两成，组合贷则需综合计算。二手房还要考虑税费中介费，预留10万元额外资金更安全。

首付准备建议

首付款最好包含房款、税费和应急资金。500万房子首付150万，税费约10万，装修20万，总准备180万更稳妥。资金不足可先付三成，剩余通过贷款解决。避免掏空所有积蓄，留6个月生活费应急。提前查征信，确保贷款顺利通过。