自持商业有维修基金吗?

自持商业建筑一般会设立维修基金，用于日常维护和突发修缮。这笔资金由业主按面积分摊缴纳，存入专用账户，由业委会或物业公司统一管理。维修基金的使用需要经过业主投票同意，确保资金用在刀刃上。基金不足时，业主可能需要再次补缴。

维修基金的使用范围

维修基金主要用于公共区域的维修，比如屋顶防水、电梯更换、外墙粉刷等。基金不能用于业主户内装修或个人设施损坏。每年业委会会公示收支明细，接受全体业主监督。基金余额不足时，可申请动用业主应急储备金。