售楼处费用属于营销还是工程费用?

售楼处费用属于营销费用。售楼处是楼盘销售的核心场所，装修、家具、人员工资等开支都是为了吸引客户促进成交。开发商会投入大量资金打造样板间、沙盘模型和接待区，这些直接关联销售活动。售楼处的选址、租金和广告投放也计入营销预算，目的是提升品牌曝光和转化率。

费用归属依据

营销费用与工程费用有明确区分。工程费用用于土建、施工和材料，而售楼处支出属于前期推广成本。开发商会将售楼处费用计入“销售费用”科目，与建造成本分开核算。税务和审计中，这类支出也被归类为营销投入，确保账目清晰合规。