北京购买商住房可以提取公积金吗?

北京购买商住房不能提取公积金。商住房属于商业性质，不在公积金提取范围内。只有购买住宅类房产才能申请公积金贷款或提取。商住房产权年限40年或50年，住宅是70年，政策上区别对待。北京公积金中心明确规定，商业用途房产不符合提取条件。

商住房与住宅的区别

商住房水电费按商用标准收取，比住宅贵一倍。商住房不能落户，孩子无法就近入学。商住房转手税费高，交易成本大。住宅享受税费减免和贷款优惠。商住房居住密度大，人员流动复杂，物业管理水平参差不齐。投资商住房需谨慎考虑长期持有成本。