房地产前景怎么样?

房地产前景受政策影响较大，2023年多地放宽限购，一线城市房价小幅上涨。三四线城市库存高，去化周期长。人口流入多的城市需求稳定，比如杭州、成都。租赁市场发展快，长租公寓和保障房项目增多。投资者更关注地段和配套，郊区项目遇冷明显。

市场变化趋势

未来房价分化会加剧，核心区二手房交易活跃，新区建设放缓。土地拍卖流拍率上升，开发商拿地更谨慎。绿色建筑和智能家居成为新卖点，购房者更看重品质。老旧小区改造带动装修市场，二手房翻新需求增加。房地产税试点可能影响投资客，持有成本上升。