按揭贷款买房可以先不办房产证吗?

按揭贷款买房时，房产证可以暂不办理。银行会先办理抵押登记，确保贷款安全。购房者拿到的是《房屋所有权证》和《他项权证》。等贷款还清后，再办理正式的房产证。整个过程需要开发商配合提供材料，购房者需缴纳相关费用。期间房屋产权归属银行，但购房者拥有居住使用权。

贷款期间的注意事项

贷款期间房屋不能随意买卖或抵押。购房者需按时还款，避免逾期影响征信。如果断供超过3个月，银行有权处置房产。购房者要保留好购房合同和还款凭证。提前还款可能需要支付违约金，具体看贷款合同约定。建议购房者定期查询贷款余额，确保还款进度正常。