小区物业办公用电,属于居民用电还是商业用电?

小区物业办公用电属于商业用电。物业办公室、门岗、监控设备等公共区域的用电，收费标准高于居民用电。物业费中已包含公摊电费，但单独办公用电需按商业标准缴纳。商业电价每度比居民电价高0.3元左右，具体以当地政策为准。

物业用电的构成

物业用电包括电梯、水泵、照明、监控等设备耗电。电梯运行每天耗电约50度，公共照明每月电费上千元。物业需单独安装电表计量办公用电，与居民生活用电分开计算。一些小区会通过节能灯具降低公共区域用电成本，减少物业支出。