宾馆能出售房间吗?

宾馆可以出售房间，但大多数情况下是短期租赁。很多宾馆会将部分房间长期出租给公司或个人，按月或按年收费。有些宾馆会把整栋大楼改造成公寓式酒店，出售产权。也有宾馆推出“产权式酒店”，业主购买房间后由宾馆统一经营。这种模式在旅游城市很常见，既能回笼资金又能保证入住率。

宾馆房间的销售限制

宾馆出售房间需要满足特定条件。房间必须具备独立产权，不能是违建或临时建筑。销售时要明确告知买家房间的用途限制，不能随意改变装修结构。部分城市的宾馆房间禁止用于住宅用途，只能作为经营场所。购买者还需承担物业费、维护费等后续开支。合同里会详细说明经营权和收益分配方式。