住宅面积是什么?

住宅面积是房屋内部所有使用空间的面积总和，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等。建筑面积还包含墙体和阳台面积，而套内面积只算实际可用的部分。不同国家对面积计算有不同标准，比如中国使用建筑面积，美国则常用使用面积。买房时要看清合同里的面积定义，避免纠纷。

面积计算方法

住宅面积测量需从墙体内部开始计算，飘窗和挑空部分不算面积。复式楼的楼梯面积按自然层计算，地下室不计入产权面积。开发商常通过赠送阳台或飘窗来增加卖点，但实际使用空间可能缩水。购房者最好自己带尺子实地测量，确保数据准确。