小区停车场属于公摊吗?

小区停车场属于公摊面积。根据《物权法》，小区道路、绿地和公共设施都属于全体业主共有。停车场如果是规划内的公共区域，就应计入公摊面积。业主购买房屋时，公摊面积已包含在房价里。开发商不能单独出售或出租属于公摊的停车位，否则属于侵权行为。业主有权共同使用和管理这些公共区域。

停车场的权属问题

小区停车场的权属要看规划用途。人防工程性质的停车位归国家所有，但使用权可归业主。地面露天车位如果占用公共区域，业主可免费使用。地下车位若未明确产权，也属于公摊面积。业主委员会可以决定停车费的分配和使用。物业公司无权擅自将公摊停车位对外出租，收益应归全体业主所有。