中国为啥别墅少?

中国别墅数量较少，主要受土地资源和政策限制。城市土地紧张，人口密集，开发商更倾向建高楼公寓。农村地区虽有土地，但宅基地政策严格，私人建房受限。经济因素也影响别墅市场，房价高导致普通家庭难以负担。此外，城市规划注重集约发展，别墅项目审批复杂，进一步限制了供给。

别墅市场的现实

别墅多集中在郊区或高端社区，配套设施不如市区完善。维护成本高，物业费用昂贵，让不少家庭望而却步。近年来，政策鼓励发展小户型住宅，进一步挤压了别墅空间。部分富人选择海外购房，国内需求减少。土地稀缺性决定了别墅只能是少数人的选择，普通住宅仍是市场主流。