购买二手房可以商业贷款吗?

购买二手房可以申请商业贷款。银行会评估房屋价值和买家信用，贷款额度通常不超过房屋评估价的70%。买家需要准备身份证、收入证明和购房合同等材料。贷款年限最长30年，利率根据政策和个人情况确定。二手房贷款流程包括签约、评估、审批和过户，整个过程约需1-2个月。

二手房贷款注意事项

选择二手房时要注意房屋产权是否清晰，避免有抵押或纠纷的情况。买家需提前了解当地限购政策，确保自己具备购房资格。贷款期间要按时还款，逾期会影响个人征信。提前还款可能需要支付违约金，具体金额需与银行确认。交易时建议找专业中介或律师协助，确保流程合法合规。