首套房拿到手多久可以卖?

首套房拿到房产证后，满两年即可出售。不满两年需缴纳增值税，满两年免征。满五年且唯一住房，还能免征个人所得税。各地政策略有差异，部分城市要求满三年。购买前最好查询当地规定，避免税费增加。二手房交易周期约1-3个月，需提前准备材料，确保流程顺利。

注意事项

出售首套房前，需结清所有贷款，解除抵押。买家申请贷款时，房龄和贷款年限会影响审批。房屋如有抵押，需提前与银行沟通解押流程。交易时需提供房产证、身份证、婚姻证明等文件。建议找正规中介协助，减少纠纷。价格参考周边成交价，避免过高或过低影响成交速度。