建筑面积比土地面积大什么意思?

建筑面积比土地面积大，意味着建筑物占用的空间超出了实际地块范围。常见情况包括地下室、架空层或飘窗等部分不计入土地面积但计入建筑面积。比如一栋楼土地面积500平方米，建筑面积却有800平方米，说明存在地下空间或多层结构。这种情况在高层建筑或复杂地形项目中很普遍，需要符合建筑规范才能施工。

建筑面积的影响

建筑面积过大可能导致容积率超标，影响小区采光和通风。开发商常利用地下室、阁楼等空间增加销售面积，但需通过消防验收。购房者要注意区分建筑面积和套内面积，避免公摊比例过高。比如100平方米的住宅，实际使用面积可能只有70多平方米。城市管理部门会严格审核这类项目，确保建筑安全合理。