高层商业三层上面是住宅?

高层商业建筑三层上面可以建住宅，但需要满足消防和结构要求。商业部分人流密集，住宅区需要独立出入口和防火分隔。开发商会通过设计分区，比如商业在一到三层，住宅从四层开始，确保安全和隐私。实际案例中，许多城市允许这种混合用途，但必须通过规划审批。

混合建筑的优势

混合建筑能提高土地利用效率，居民下楼就能购物或办公。商业部分可以带动住宅人气，形成社区氛围。比如底商超市、咖啡厅方便住户生活，同时商业也能从住户获得稳定客流。这种设计在一线城市很常见，既能节省土地又能提升生活便利性。