全款预售和定金预售的区别?

全款预售是买家一次性付清全部房款后获得购房资格，而定金预售只需先支付部分定金即可锁定房源，余款在交房时补足。

区别

全款预售：买家需在签订合同后立即支付全部房款，资金压力大但能直接获得房屋所有权。开发商快速回笼资金，买家无需担心后续贷款风险。适合资金充裕的购房者，交易流程简单，通常3个工作日内完成过户。

定金预售：买家只需支付总房款的10%-30%作为定金即可认购，剩余款项可分期或贷款支付。减轻短期资金压力，但需承担贷款利率变化风险。开发商销售周期延长，买家需额外支付5-10万元不等的贷款手续费。适合首付不足但月供能力强的购房者。