天津首付可以贷款吗?

天津买房首付不能直接贷款，首付必须自己出钱。银行要求购房者先交够首付款，才能申请房贷。首付款比例根据房屋面积和贷款政策确定，首套房最低三成，二套房最低六成。开发商或中介不能垫付首付，否则属于违规操作。购房者需要准备足够的资金证明，确保首付来源合法。

首付资金要求

天津首付款必须来自购房者本人或直系亲属的存款，不能是借贷资金。银行会核查首付款流水，防止违规资金流入。购房者可以动用储蓄、理财或卖房所得，但需要提供相关证明。直系亲属转账需要注明“借款”并保留记录。开发商推出的“首付分期”实际是违规行为，存在风险，不建议选择。