二手房贷款什么意思?

二手房贷款指购买二手房时向银行借钱，等房子过户后再慢慢还款。贷款金额一般不超过房价70%，年限最长30年。买家需要付30%首付，剩下的钱按月还，包含本金和利息。银行会审核收入和征信，确保买家有能力还款。贷款期间房子要抵押给银行，还清后才能解除抵押。

二手房贷款流程

买家先看房谈价格，签合同后交首付。接着去银行提交材料，比如身份证、收入证明和购房合同。银行审批通过后签贷款合同，办理过户和抵押手续。银行放款给卖家，买家开始月供。提前还款要交违约金，具体看合同约定。贷款还清后去办解押，房子才算完全属于买家。