房子的建筑面积是什么意思?

房子的建筑面积是指整个房屋的水平投影面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积是实际居住的空间，比如客厅、卧室、厨房和卫生间。公摊面积则包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。开发商会根据建筑面积计算房价，买房时需要仔细查看合同，明确建筑面积的具体范围。

建筑面积的计算方式

建筑面积的计算规则很严格，比如阳台按一半面积计入，飘窗通常不计算面积。地下室和半地下室如果高度超过2.2米，也会全部计入建筑面积。买房时要注意，建筑面积比实际使用面积大不少，实际居住空间可能只有建筑面积的七到八成。了解清楚建筑面积能避免后期纠纷。