楼房属于什么资产类别?

楼房属于固定资产，是长期使用的实物资产。房产分为住宅、商业和工业三类，住宅用于居住，商业用于开店办公，工业用于生产制造。楼房可以出租获取租金，也可以等待升值后出售。购买楼房需要大笔资金，但能带来稳定收益。

楼房的投资特点

楼房投资回报周期长，价格受地段、政策和市场影响。大城市核心地段房价高，升值空间大；郊区或偏远地区房价低，流动性差。持有楼房需要缴纳物业费和房产税，同时面临折旧风险。投资者会根据租金回报率和房价涨幅综合评估楼房价值。