深圳首套房是指全国还是本市?

深圳首套房认定标准以本市范围为准，即名下在本市无房产即可算首套房。全国房产情况不影响深圳的认定，但需提供无房证明。银行审批时会查询个人征信和本市房产登记记录，外地房产不纳入计算范围。购房者需确保本市无房才能享受首套房政策优惠，如贷款利率和首付比例。

认定规则

深圳首套房认定以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女。名下在本市无房产但全国有房，仍可算首套房。需提供本市不动产登记中心的无房证明，银行还会核查征信记录。若名下有商业贷款但已结清，再次购房可按首套房政策执行。具体以银行和房管部门最终审核结果为准。