房地产筑底阶段是什么意思?

房地产筑底阶段是市场调整后的稳定期，价格和交易量都处于低位。开发商减少拿地，购房者观望情绪浓厚，市场成交量萎缩。这个阶段持续时间可能几个月到几年不等，政策开始出台刺激市场。二手房挂牌量增加，议价空间变大，部分急于套现的业主会降价出售。

筑底阶段特征

市场出现分化，核心区域房价抗跌性强，偏远区域继续下跌。土地拍卖流拍率上升，房企资金压力增大。刚需购房者开始小批量入场，但投资客仍保持距离。成交量偶尔出现小阳春，但整体趋势平稳。银行对房贷审批更严格，利率优惠减少。政府通过限购松绑、降息等政策试图托底市场。