交购房定金算是小区业主吗?

交购房定金不算小区业主。业主身份需完成房屋交付并办理不动产权证后才正式确立。定金只是购房意向的担保，购房者此时不享有业主权利，如投票权或公共设施使用权。开发商收取定金后，需按合同约定履行义务，否则需双倍返还定金。购房者若违约，定金不予退还。

法律规定

根据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。购房定金属于债权性质，购房者仅拥有对开发商的债权请求权。业主权利基于物权，需完成房屋登记后才产生。实践中，开发商常以“准业主”称呼购房者，但法律上两者权利义务不同。购房者需签订正式购房合同并支付首付款后，才能逐步获得业主资格。