上海现在买房子划算吗?

上海现在买房子是否划算要看个人需求。房价相比前几年有所松动，但核心地段依然坚挺。刚需族可以关注郊区或新兴板块，单价更低，配套逐步完善。投资需谨慎，租金回报率不高，升值空间有限。政策上支持首套房贷款利率下调，但审批更严格。建议实地考察，对比不同区域性价比，避免盲目跟风。

当前市场特点

二手房挂牌量激增，买方议价空间变大。开发商促销活动增多，部分楼盘推出折扣或赠送车位。学区房价格趋稳，优质资源仍受追捧。房贷利率降至历史低位，但银行对收入证明要求更严。年轻人更倾向小户型或二手房，总价可控。未来房价走势取决于经济复苏和政策力度，短期波动较大。