顶楼漏水了能卖出去吗?

顶楼漏水能卖，但价格会比正常房子低很多。买家会担心维修成本，比如防水层重做、天花板翻新、地板更换等。漏水问题严重时，房子可能长期挂卖不出去。卖家需要先修好漏水再卖，或者直接降价处理。有些买家专门买漏水的房子，想着自己便宜改造，但风险很大。

漏水房的影响

顶楼漏水会影响居住体验，比如墙壁发霉、家具损坏、电路老化。下雨天屋里可能滴水，冬天还会结冰。物业维修费用高，业主可能不愿出钱。银行贷款也可能受影响，评估价会压低。漏水房子转手难，除非价格特别划算，否则很少有人接盘。