深圳公寓多少年可以出售?

深圳公寓的产权年限多为40年或50年，具体取决于土地用途。商业性质的公寓40年到期后，业主可申请续期，需补缴土地出让金。住宅性质的公寓50年到期后自动续期，不用缴费。深圳公寓满2年才能出售，不满2年的需全额缴纳增值税。购买时要看清房产证上的土地性质，避免影响未来交易。

出售限制

深圳公寓出售时需缴纳较高税费，包括增值税、个税和土地增值税。商业公寓不能落户，学区资源有限，转手难度较大。住宅公寓虽然税费较低，但总价较高，首付比例不低于五成。投资者需权衡租金回报率和升值空间，长期持有更划算。