购房年利率5.95高吗?

购房年利率5.95%在当前市场属于偏高水平。目前银行房贷利率多在4%到5%之间，5.95%比多数房贷高出1个百分点左右。购房者选择30年贷款100万元，总利息会比4.5%多还30万元左右。不过不同城市、银行和客户资质会影响利率，优质客户可能获得更低报价。

利率影响因素

高利率可能由多种因素导致。购房者信用记录不佳、负债过高会推高利率。二套房贷款利率普遍比首套房高0.5个百分点以上。银行政策收紧时，利率会上浮。选择等额本息还款方式利率也会略高。购房者可以多比较几家银行，或找担保公司降低利率水平。