按揭贷款是抵押贷款吗?

按揭贷款属于抵押贷款的一种。购房者将购买的房产作为抵押物，银行提供资金并约定还款期限。房产证会抵押给银行，直到贷款还清才能取回。购房者每月按时还款，包括本金和利息。如果断供超过一定时间，银行有权拍卖房产抵债。这种贷款方式让购房者先住房子，再慢慢付钱。

按揭贷款的特点

按揭贷款期限很长，一般20到30年。利率有固定和浮动两种，浮动利率会随市场变化。提前还款需要支付违约金，有些银行规定必须满一定年限才能提前还清。贷款额度取决于房产评估价和收入证明，一般不超过房价的70%。购房者需要支付首付，通常是总房价的20%到30%。