邳州新苏现在房价怎么样?

邳州新苏目前的房价在每平方米7000到9000元之间，不同小区价格差异较大。新苏中心区域房价较高，靠近商业街的小区每平方米接近9000元。偏远一点的小区价格在7000元左右。二手房价格比新房便宜一些，老小区每平方米6000到7500元。房价受地段、楼龄和配套设施影响较大，靠近学校的小区更贵。

房价影响因素

邳州新苏房价受政策调控影响明显，最近几个月价格比较稳定。新楼盘开盘时会有优惠活动，每平方米能便宜500到1000元。二手房交易量比新房高，很多家庭选择置换住房。周边新修的公园和商场让附近小区房价上涨了约500元。未来地铁规划如果落地，房价可能还有上涨空间。