贷款的房子还可以抵押贷款吗?

贷款的房子可以再次抵押贷款，这称为二次抵押。房子需要有一定剩余价值，比如估值100万的房子，还剩50万贷款，就能用剩余价值申请抵押。银行会评估房子市值和剩余贷款额，一般能贷出剩余价值的50%到70%。二次抵押利率通常比首次抵押高，还款期限也较短。借款人需要提供收入证明，确保有能力偿还两笔贷款。

二次抵押的注意事项

二次抵押会增加还款压力，两笔贷款叠加可能让月供变高。如果无法按时还款，房子可能被拍卖。银行对二次抵押审核严格，要求房子位置好、升值潜力大。借款人要比较不同银行的利率和条件，选择最划算的方案。提前还清首次贷款再重新抵押，可能更划算，但需要重新办理手续。