石岩新村是小产权房吗?

石岩新村属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有村委或乡镇政府盖章的证明文件。购房者不能办理银行贷款，也不能上市交易。小产权房价格比普通商品房便宜很多，但产权风险较大。政府多次强调小产权房不受法律保护，购买后可能面临拆迁补偿纠纷。

小产权房的法律风险

小产权房违反《土地管理法》规定，属于违法建筑。政府有权随时拆除这类房屋，购房者无法获得赔偿。小产权房无法落户，子女上学也受影响。部分开发商会隐瞒房屋性质，购房者签合同时需仔细核对证件。建议选择有正规房产证的商品房，避免产权纠纷。