苏州民宿为何比郑州贵很多?

苏州民宿价格较高，主要因古城保护严格，新建房源少，存量房源稀缺。苏州水乡文化底蕴深厚，民宿多设计成古典园林风格，装修成本高。游客愿意为独特体验付费，推高了价格。郑州民宿供应量大，多为现代简约风格，竞争激烈，价格自然较低。苏州旅游热度常年居高，需求稳定支撑溢价。

成本与需求差异

苏州民宿运营成本高，古城内水电改造困难，维护费用大。位置优越的房源租金可达每月数万元。郑州民宿集中在新区，租金便宜，装修投入少。苏州年均接待游客超1亿人次，旺季一房难求。郑州旅游以商务为主，民宿需求波动大，价格难以持续走高。两地消费水平不同，苏州餐饮、服务价格整体更高。