步行街的商铺值得投资吗?

步行街商铺值得投资，但需谨慎选择。人流量大是最大优势，周末和节假日顾客络绎不绝。餐饮、服装、饰品店生意红火，租金回报率可达8到10。不过竞争激烈，同质化严重，新店存活率低。位置决定成败，街口铺面比深处更受欢迎。投资者需实地考察周边消费水平和客流高峰时段。

投资风险与建议

步行街商铺风险不容忽视。电商冲击大，实体店生意受影响。租金逐年上涨，利润被压缩。淡季明显，工作日门可罗雀。建议选择成熟商圈，避开新兴未成区域。签约前调查周边店铺空置率，优先考虑有稳定客流的老牌店铺。预留3到6个月租金作为备用金，应对经营波动。