房地产中说的按揭是什么意思?

按揭就是买房时向银行借钱，房子抵押给银行作为担保。借款人每月还一部分本金加利息，还清贷款后房子归自己所有。按揭期限一般10到30年，首付比例通常三成或更多。如果断供，银行有权拍卖房子。按揭让普通人能提前住进新房，减轻一次性付款压力。

按揭的运作方式

银行会评估房产价值和还款能力，确定贷款额度。借款人签合同后，银行先支付房款，购房者再分期还款。利息多少由贷款年限和利率决定，利率可能固定或浮动。提前还款需要交违约金，具体看合同条款。按揭期间房子不能随意买卖，必须先还清贷款。