二手房购买贷款 必须抵押房产证吗?

二手房购买贷款不一定需要抵押房产证。银行会要求将房产证作为抵押物，但实际操作中房产证由房管局保管，购房者拿到的是他项权证。贷款结清后，银行会解除抵押，房管局归还房产证。部分城市推行电子证照，抵押流程更简化，但房产证仍需办理抵押登记。

抵押流程说明

办理贷款时，买卖双方需到不动产登记中心办理抵押登记。银行会留存房产证复印件，原件由登记机构保管。购房者可领取抵押证明文件，证明房产已设定抵押。提前还款后，需办理解押手续，通常3-5个工作日可拿回房产证。抵押期间，房产证不能买卖或再次抵押。