房贷利率下调提前还款划算吗?

房贷利率下调后，是否提前还款需权衡。若原利率高于当前市场水平，提前还款可省利息。比如100万贷款30年，利率从6%降至4%，提前还款10万能省下不少利息。但需注意银行违约金，有些银行收取贷款余额3%作为手续费。若手头有更好投资渠道，如年化5%以上的理财，提前还款可能不划算。

提前还款的注意事项

提前还款前要比较资金用途。若选择缩短年限，月供不变但总利息减少；若选择降低月供，每月压力减轻但总利息节省较少。建议优先选择缩短年限。另外，部分银行要求还款满一定期限才允许提前还款，一般为1年。还款后记得向银行索要结清证明，避免后续纠纷。