期房已放款是不是已经预告登记了?

期房放款不等于已完成预告登记。放款是银行向开发商支付购房款，预告登记是购房者向不动产登记机构申请的债权担保。两者是不同环节，放款在前，预告登记在后。购房者需主动申请预告登记，否则放款后房屋仍可能被开发商二次抵押或出售。预告登记能有效保障购房者的优先购买权，避免一房二卖的风险。

预告登记的重要性

预告登记是保障购房者权益的关键步骤。登记后，开发商未经购房者同意不得处分该房产。购房者需携带购房合同、身份证明等材料到不动产登记中心办理。登记费用较低，一般为几百元。建议购房者尽快办理，避免因开发商拖延导致登记失效。若开发商拒绝配合，可向住建部门投诉或通过法律途径维权。