小高得房率一般多少?

小高层的得房率通常在75%到85%之间。具体数值取决于楼栋设计、公共区域大小和墙体厚度。比如一栋12层的小高层，如果电梯井和楼梯间紧凑，得房率能超过80%。若墙体较厚或走廊较宽，得房率会降至75%左右。开发商宣传时常用“超高得房率”吸引买家，实际需查看户型图计算。

影响得房率的因素

得房率受建筑结构影响很大。剪力墙结构的得房率较低，因为墙体厚实。框架结构则更灵活，得房率能提高。赠送面积如阳台、露台不计入得房率计算，但实际使用空间更大。购房者需注意公摊面积是否合理，有些楼盘会把设备间计入公摊，降低实际得房率。