二手房买卖需要材料?

二手房买卖需要准备身份证、户口本、房产证、婚姻证明等材料。买方需提供收入证明和银行流水，卖方需出示房屋共有权人同意书。如果是贷款买房，还需准备贷款申请表和银行征信报告。材料齐全才能顺利办理过户手续，避免交易中断。

材料注意事项

材料必须真实有效，复印件需加盖公章。房产证和身份证信息要一致，否则无法过户。外地购房者需提供暂住证，已婚人士需夫妻双方签字。材料最好提前准备齐全，避免来回跑腿。有些城市还要求提供税费缴纳证明，建议提前咨询当地房管局。