广州房子贷款利率是多少?

广州房子贷款利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房贷款利率最低可到4点1二套房利率普遍在4点5以上。商业贷款利率比公积金贷款高1到2点。国有大行利率相对稳定，中小银行有时会推出优惠活动。利率还会受LPR基准影响，最近一次调整后，广州多数银行执行LPR加点政策。

贷款利率影响因素

贷款利率高低看个人征信和还款能力。征信良好、收入稳定的客户能拿到更低利率。贷款年限也会影响利率，5年期以上利率比5年期以下高0点5左右。新房利率比二手房低0点1到0点3。购买二套房时，利率会上浮10%到30%。提前还款可能需要支付违约金，部分银行规定还满1年后才能免违约金。