五证齐全的房子能有大红本么吗?

五证齐全的房子不一定能直接拿到大红本。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，只能证明项目合法。大红本即《不动产权证书》，需要开发商完成初始登记后，购房者才能办理。如果开发商未申请初始登记或存在抵押，即使五证齐全，也无法立即办理大红本。

办理大红本的条件

购房者需提供购房合同、身份证、付款凭证等材料，开发商需提交土地证明、规划文件等。整个流程需要1-3个月，具体时间因地区而异。如果开发商拖延或项目存在纠纷，大红本办理可能被搁置。建议购房者签约前确认开发商的初始登记进度，并保留所有交易凭证，避免后续麻烦。