二手房时间按什么时候?

二手房交易时间主要看合同约定和流程进度。签完合同后，买家需先付定金，然后办理贷款审批。贷款通过后，双方去不动产中心过户，缴纳税费。最后等新房产证下来，买家付尾款，交房拿钥匙。整个流程快则1个月，慢则3个月，具体看银行放款和资料准备情况。

过户注意事项

过户时买卖双方都要到场，带身份证、户口本和房产证。买家需提前查清房屋有无抵押或查封，避免纠纷。税费包括契税、个税和增值税，金额根据房屋面积和年限计算。过户后记得更换门锁，确认物业费结清。遇到节假日，流程可能顺延，最好提前规划好时间。